Un error en la convocatoria, el quórum o el acta de la asamblea anual de propietarios puede permitir que un acuerdo sea impugnado meses después. Esta guía repasa los requisitos de la Ley 7933 para convocar y documentar la asamblea correctamente.
El aguinaldo del personal de un condominio en Costa Rica debe pagarse antes del 20 de diciembre, calculado sobre los salarios del período anual. Esta guía explica la base de cálculo, las obligaciones patronales del condominio y cómo provisionarlo mes a mes.
La seguridad de un condominio en Costa Rica depende de que el control de acceso, la videovigilancia y los protocolos de visitantes funcionen juntos, no de instalar tecnología aislada. Esta guía explica cómo diagnosticar brechas y cumplir con la Ley 8968 al manejar grabaciones.
Una planta eléctrica de emergencia sin mantenimiento suele fallar justo durante el apagón que debía respaldar. Esta guía detalla la rutina preventiva mensual, la diferencia entre pruebas de arranque y pruebas con carga, y cómo documentar el mantenimiento.
La Ley 7527 fija límites de orden público que todo contrato de arrendamiento en Costa Rica debe respetar, desde el plazo mínimo hasta el monto del depósito de garantía. Esta guía repasa las cláusulas clave que protegen al propietario sin exponerlo a cláusulas nulas.
Una piscina de condominio en Costa Rica debe cumplir con el Reglamento sobre Manejo de Piscinas del Ministerio de Salud, que exige bitácora y control químico documentado. Esta guía detalla la rutina de mantenimiento y la responsabilidad de la administración.
Una azotea sin mantenimiento tarde o temprano presenta filtraciones que afectan la estructura del edificio. Esta guía explica las señales de alerta, los sistemas de impermeabilización disponibles en Costa Rica y el momento adecuado del año para instalarlos.
La época lluviosa en Costa Rica exige revisar techos y limpiar canoas antes de que una filtración menor se convierta en un daño estructural. Esta guía detalla la frecuencia recomendada, las señales de alerta y las medidas de seguridad para el personal.
El fondo de reserva permite a un condominio en Costa Rica financiar reparaciones mayores sin recurrir a cuotas extraordinarias sorpresivas. Esta guía explica qué dice la Ley 7933, cómo estimar el monto adecuado y cuándo puede usarse ese fondo.
Elaborar el presupuesto anual de un condominio en Costa Rica exige distinguir gastos ordinarios, extraordinarios y la provisión del fondo de reserva. Esta guía explica cada rubro, cómo se calcula la cuota de mantenimiento y cómo aprobarlo correctamente en asamblea.